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房地產行業比較主要的目的就是將樓盤賣出去，而想要獲得好的銷售量，就需要吸引更多的人來參觀，如果還只是利用千篇一律的物理沙盤的話，那么對消費者的吸引力可能不是很大，而如果加上多媒體技術，以電子沙盤的形式來展示，將樓盤整體布局、戶型、周邊環境等都可以詳細逼真的表現出來，這樣給消費者的視覺沖擊還是很強的，達到更好的營銷效果。

樓盤 電子沙盤 是指在傳統沙盤的基礎上，加上一系列電子設備，通過投影的方式，將動態效果投射到沙盤模型上，然后結合燈光音效配音講解，生動直觀的展示內容。而在房地產行業中，電子沙盤可以讓買房的人任意瀏覽自己喜歡的戶型，還能夠了解樓盤周邊的環境和交通設施，減少了購房者看房時間，同時還能夠了解的更加清楚，這也是電子沙盤受到大家喜愛的原因。

房地產電子沙盤的展示形式

1、觸摸式互動電子沙盤：在傳統沙盤的基礎上配備了帶有互動功能的觸摸一體機，看房者可以通過手指觸摸來操控屏幕，從而會出現相關樓盤的信息，展示效果直觀。

2、IPAD 電子沙盤售樓系統 ：將所有的樓盤信息都錄入到IPAD中，只需要一臺小小的IPAD，就能夠讓買房者查看瀏覽樓盤信息、戶型布局等，比較方便。

3、聲光電多媒體電子沙盤：將制作好的影片投射到大屏幕中，配合上聲光電系統，可以實現沙盤模型隨著屏幕中內容的變化而變化，達到了聯動的效果，使得整個展示效果更加的生動。

房地產電子沙盤的優勢

1、電子沙盤能夠全面展示樓盤信息，樓盤格局、戶型、周邊環境、交通設施等都可以展現出來，展示效果直觀;

2、電子沙盤系統可以記錄下買房者的需求，喜歡什么樣的戶型、要多大平方的都能知道，便于銷售人員開展業務;

3、電子沙盤內容展示全面，可以減少工作人員的工作壓力;

4、電子沙盤展示形式新穎，能夠讓買房者在觀看的過程中被吸引，帶來全面的視覺沖擊;

5、電子沙盤維護、修改、替換內容都比較方便，可以二次利用，節約成本。

電子沙盤在房地產行業的應用，大大提升了樓盤的市場價值，能夠給客戶帶來更好的看房體驗，從而直接會影響到樓盤銷售率，因此房地產行業使用電子沙盤來展示樓盤的作用還是很大的，逐漸成為房地產行業不可缺少的營銷利器。

數字光影沙盤，在實體沙盤模型基礎上增加三維動畫和投影光效，將實體沙盤不好體現的部分用動態的三維立體影像呈現，與實體沙盤互動展示的演示相映成輝，使沙盤的演示效果更加形象生動。例如：將三維的汽車動態影像與實體沙盤道路相結合。在特效燈光的投射下，車流、水波、航線等動態效果都可以呈現在沙盤上，生動直觀。

北京四度科技認為：“現在大家百分之七八十的耗電量都奉獻給微信了，所有行業都想利用的超大流量入口進行傳播，房地產行業也不例外。拿這個問題問大多數人，可能很多人都會想到說，朋友圈廣告，也就是把房地產項目放到那些有買房需求的人朋友圈里，可是想一下，用戶在看完這個廣告后，有什么動力繼續了解這個項目呢？

所以我認為，要基于微信做房地產項目的傳播，更多的是要利用微信，讓用戶可以全方位地了解項目信息，并且提供給用戶傳播出去的機會。試想一下，你提供給用戶一個鏈接，用戶點開后看你的房地產信息，這個時候他要和他的朋友親人商量，這個時候就可以把這個鏈接發送給他們，讓他們一起參謀。只通過微信來曝光項目是遠遠不夠的，更需要利用微信的傳播機制，讓你的用戶可以隨時隨地看項目。這種方式說白了，其實就是四度科技推出的電子沙盤，也叫微沙盤。目前***房地產商都在使用。電子沙盤系統又叫數字沙盤，是集各種技術（物理沙盤模型+三維動畫+投影技術+燈光系統+多種多媒體技術）于一身的產品。它是以三維立體的手法為主，在計算機里模擬出個三維的場景和效果，可以實現在這個三維場景中可以任意縮放、瀏覽以及信息查詢，可以說是沒有任何的限制，再結合投影技術把動態的效果投入模型中，讓死氣沉沉的沙盤模型從此活了起來。”